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优联互通:创新和转型升级成为新常态阶段经济发展的主旋律!

2021年06月03日 10:08

中国经济正在进入新常态,经济发展速度的放缓,也开启了我国经济结构的转型。根据世界各国经济发展的一般规律,可以推断出,创新和转型升级将成为我国新常态阶段经济发展的主旋律。


传统产业是相对于信息产业、新材料产业等新兴工业而言的主要指劳动力密集型的、以制造加工为主的行业。从现阶段发展现状来看,传统产业仍占主导地位,但与高新技术产业相比,传统产业使用的是大众化或相对落后的技术产品,其科技含量和附加值较低,所以面对知识经济的发展和高新技术产业的崛起,传统产业正面临着经济新常态下严峻的挑战,原有的比较优势也将日渐丧失。同时传统产业已经意识到不转型升级是没有出路的,着手开始转型升级之路,已经开始寻求技术和产品上的更新,迈向互联网+的行列。


所以,新经济常态下传统企业该如何转型与升级?变成了传统企业发展亟待解决的问题。接轨互联网已经成为了传统企业的首要考虑。

2020年,是世界互联网诞生51周年。没有哪样科技发明能如此深刻地改变人们的生活,汽车缩短了距离,电话改善了沟通,但都没有像互联网这样,潜移默化地渗透到生活的方方面面。这也是中国全面接入互联网26周年。随着信息化建设的深入推进,中国互联网由弱渐强、从小到大,创造了令世界惊叹的发展变化。


互联网的重要特质就是开放。传统行业往往欠缺开放的特质,如同机器般封闭操作,然后完成产品输出,企业和消费者在这样的情况中是鲜有互动的。但互联网恰恰相反,互联网给予了企业更多的开放性,不再封闭,没有边界,可以无限延伸。这种开放使得外部的资源、诉求、思维、能够顺利进入企业,进行融合再造。

互联网可以使传统企业不再固步自封,而是为其打开一个更广阔的的平台。那么对于没有互联网发展经验的传统企业来说,如何打开互联网格局是一个问题。其实初期目标不必设置的太过宏大,从基础的目标循序渐进,从而实现自身转型和升级也是一种稳健的方式。所以说,选一家技术成熟,建设完备的互联网平台合作,可以达到事半功倍的效果。


租客网就是一家以互联网+为主导、以提供多元化租赁生活方式为宗旨,以房屋租赁业务为切入口,以数据驱动的价值链生活服务平台。传统企业可以通过加盟租客网重塑生意模式,助力业绩飙升。还可以从租客网平台上获得免费流量支持,实现合作共赢。


租客网作为纯平台,大共享,不设立直营模式,不与平台商家抢业务,并充当管道作用,持续为平台商家导流。

租客网拥有金融从业经验丰富的金融团队整体运作。同时拥有10年以上互联网开发经验的技术团队支持,能够进行多个系统开发,多平台开发。更拥有专注互联网品牌运营推广,与多媒体平台深度合作的运营团队,为合作企业提供全平台技术支持。

拥抱互联网是必然的趋势,传统企业加盟租客网,打开更广阔互联网平台,启动新经济常态的转型与升级。


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洋房和多层有什么区别呢?

1、外立面形式洋房:洋房产品一般为4-6层的楼层设置,梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。洋房最大的特点是层层退台,这样的建筑形式让每层面积都不相同。单从外立面看,一楼到层顶呈递退形式,所以洋房又称退台洋房。多层:多层产品一般为5-7层的楼层设置,梯户比也以一梯两户或者一梯三户设计为主。基本上每层的总面积不会有太大的误差,所以从外立面看,一楼到顶楼呈一条垂直的水平线。2、关于花园的赠送洋房:洋房最常见的赠送面积是赠送花园,由于洋房的退台设计形成了退台空间,所以对于洋房业主来说,每户业主都会赠送一定面积的私有花园或者类似的空中室外花园。对于一层的业主来说会赠送庭院花园或者是地下、半地下的庭院。这是洋房和多层的一个明显区别。多层:多层对花园的赠送要视具体情况而定,一般是顶层赠送阁楼,其它层赠送露台,底层赠送花园这样的安排,不可能做到户户赠送花园。3、绿化率等园区环境洋房:洋房产品本身对环境有极高的要求,所以园区的景观和绿化都要遵守严格的标准。一般来说,洋房社区的绿化率在30%-50%之间,而且为了保障足够的观景视野,楼间距也会比较大,不存在挡光、挡景问题,园区的整体环境会让人更舒适。多层:多层产品相对来说,绿化率和一般住宅的标准差不多,都在30%左右,而且很多社区还存在多层和高层、小高层混搭的形式,整体环境效果并没有洋房的好。4、户型设计洋房:洋房的户型设计站的层次和对产品的要求都要比多层要高,设计的户型面积在90-200平米之间,没有小面积户型,一般情况下面积比较统一,均为南北通透,无论是通风,采光还是观景,效果都是非常好的,而且私密性和舒适度也较高。多层:多层产品设计的户型面积在40-150平米之间,户型种类也较多,所以总会有一些户型不占据南北通透的优势,在采光、通风等舒适度上相比洋房也会差一些。多层产品肯定会有好的户型,但相比洋房的每家每户都是最佳位置来说,还是要低一个层次。5、建筑风格洋房:洋房名字的由来源于它的建筑风格。洋房的建筑风格很多,包括现代风格、古典风格、欧式风格、北欧风格、北美风格、地中海风格、乡村风格等,这种独特的风格形式近年来在市场上也是极其受欢迎的。多层:多层虽然也在建筑风格上逐渐创新,但目前与其他高层、小高层类的产品并无太大的区别,建筑风格也是比较单一的。从建筑风格上很容易就能分辨出洋房和多层的区别。6、容积率洋房:纯洋房社区的容积率一般小于1,如果是洋房与多层、小高层混搭的社区的话,容积率会在1.5左右。由于洋房产品的存在,必须要考虑到它的用户的居住体验感,所以,容积率和建筑密度是绝对不会超过多层、高层产品社区的。多层:多层产品社区的容积率一般在1.5-2.5之间,因为它在各个方面,尤其是居住体验感上的要求并没有洋房的要求高,所以建筑标准,规划设计中对容积率的要求也略微降低。7、购房人群洋房:洋房社区除了在园区环境、户型舒适度上吸引客户的眼球之外,在后期的社区建设和物业服务上也是非常注重品质生活感的。所以这样的设计和相对应的价格,吸引的更多是具有一定经济基础的改善型置业者。多层:多层产品除了在外形上与高层、小高层不同之外,其他方面并没有明显的区别,尤其是,很多情况下,还经常以混搭的形式存在于社区之中,价格也与洋房相差很多,所以,多层的购房人群更多的是刚需或者是刚改型。洋房的特征1、建筑风格:“洋”房洋在哪里?建筑风格决定着它被称之为洋房。洋房的建筑风格多采用西式审美,除了欧美风格,还有一部分为南洋风格。2、价位:从当初在上海出现至今,洋房一直都价格不菲,在国内一般是中高收入人群,甚至包括高收入家庭才可以担负起昂贵的房价,普通小市民则是可望不可即。3、建筑密度:洋房相较于普通住宅,容积率更低,建筑密度更大,私密性更强,且活动范围更大,大多数洋房的首层都拥有私家花园。4、周边环境优美:一般洋房都是远离市区,处于周边自然环境较好的地带,且比较安静。5、配套设计齐全:在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

2020年06月11日 18:10

租房市场迎来信用时代

租赁市场中,新一轮的信任危机已经形成,而在信任危机的背后,隐藏着的是现有的中介及公寓运营商强硬的底气。作为卖方为何会有如此强硬的底气?因为市场“供不应求”。只要有房子,都能租出去,这这种心态以成为业内人的共识,不论这个市场多么“混乱”,租客需要租房是刚需,租客这个庞大群体依旧会推动着这个已经“千疮百孔”的市场持续发展。那租赁市场“供不应求”能持续多久呢?以上海为例,2018年上海总人口2420万左右,变化幅度基本为零。租房人口986万,约等于外来人口总量。上海租赁人口增长幅度在1%左右。上海房源供给数量预测:上海的存量房总数约825万套。租赁房总数约165万套。十三五计划规划未来五年共增加170万套住房,其中包括70万套新增租赁住房,并附加30万套代理租赁房源。2021年上海的机构化公寓运营商占比将从现在的8%增加到30%,在租客网保守预测之下,如果2021年上海租赁房源占比将达到35%至50%之间。上海租赁市场的供需平衡点将出现在2018年年底-2021年之间。这意味着市场长期的“供不应求”局面即将被打破。租客网预测,随着机构化房源的快速增长以及个人房源对市场的结构性补充,我国一线城市的租赁市场将在2020年前后看到供需平衡的曙光,二线城市也逐渐趋于平衡。“租房难”一直是困扰着我国较为发达城市租客的大难题,“供不应求”局面的打破,或许能为乱象丛生的租赁市场找到新的生机。租赁市场的“供需平衡”,意味着市场的天平正在向消费者倾斜,对于传统的房屋中介们来说这或许是一个巨大的冲击。失去了“主动权”的“卖方”,不仅要提高房屋的质量以供买卖时给租客提供更好的选择,更要努力做好服务,为消费者提供更好的租房体验感,如此才能在市场竞争中拔得头筹,得到更多租客的选择,获得更高的收益。行业经历变革,传统中介们要在短时间内整顿自身规则,增加运营服务团队不仅成本高昂,操作起来也是难上加难,没有经验,没有方向像“无头苍蝇”般乱撞,只会是自取灭亡,这个时候就需要一家有经验、靠谱服务完善的第三方平台来协助发展了,向来重视服务,以及用户体验感的租客网无疑是最好的选择。那些不提升自身品质,和服务能力的传统中介及二房东们,也必将随着行业供需平衡的发生而被消费者们唾弃,并在良性竞争下被淘汰,选择与租客网强强联手,必能在行业变革这个弯道上实现超越!

2020年04月28日 10:01

教育部发文:中小学教材不得夹带教辅网址二维码等信息

教育部办公厅关于印发2020年中小学教学用书目录的通知教材厅函〔2020〕1号各省、自治区、直辖市教育厅(教委),新疆生产建设兵团教育局:为做好中小学教学用书工作,现将2020年普通中小学、特殊教育学校和体育运动学校教学用书目录印发给你们,并将有关事项通知如下。一、义务教育国家课程教学用书1.义务教育国家课程各学科使用《2020年义务教育国家课程教学用书目录》中的教材。道德与法治、语文、历史全部使用统编教材。2.小学科学一、二、三、四年级使用根据2017年印发的课程标准修订的教材。小学科学五至六年级教材使用工作由省级教育行政部门统筹,可沿用原选用版本教材,也可在充分评估后选用根据2017年印发的课程标准修订的教材,保证教学秩序平稳。二、普通高中国家课程教学用书《2020年普通高中国家课程教学用书目录(根据2017年版课程标准修订)》和《2020年普通高中国家课程教学用书目录(根据2003年版课程标准编写)》仍将并行一个时期,请各地根据新课程新教材实施方案,从上述目录中选用、使用普通高中教材。鼓励使用新教材。三、特殊教育学校和体育运动学校教学用书1.特殊教育学校义务教育阶段相关学科使用《2020年特殊教育学校国家课程教学用书目录》中的教材。特殊教育学校义务教育阶段盲校道德与法治九年级上下册、信息技术三年级上下册,聋校道德与法治三年级上下册、沟通与交往三年级上下册、美术三年级上下册,培智学校生活语文四年级上下册教材正在组织审核,教材使用工作另行通知。其他没有新编教材的学科和年级仍使用原版本教材。2.体育运动学校道德与法治、语文使用国家统编教材,其他学科使用《2020年体育运动学校国家课程教学用书目录》中的教材。四、有关要求1.中小学国家课程必须使用本文件所附目录中的教材(特殊教育学校没有新编教材的学科及年级除外,上海市中小学国家课程教学用书按我部批准的方案执行)。中小学教材使用应保持相对稳定,如确需更换教材版本,应严格按照中小学教材选用有关规定进行。2.中小学教材中不得夹带任何商业广告或教学辅助资料的链接网址、二维码等信息。3.各地可根据本地实际和学生需求购买配套数字音像材料。鼓励教材出版单位采取互联网下载的方式免费提供与教材配套的数字音像材料。国家统编中小学语文教材配有“中小学语文示范诵读库”,供各地按需自愿购买。免费教科书采购按照教材〔2017〕1号文件执行。4.各省级教育行政部门要加强对教材使用情况的检查,对未按相关规定选用、使用教材的地方和学校要严肃处理,责令纠正。各省级教育行政部门要按照本通知要求,抓紧做好2020年中小学教学用书工作,并将本地2020年秋季教材选用情况,于2020年8月31日前正式报我部教材局。我部将适时对各地教材选用情况进行抽查。相关教学用书目录信息可在教育部门户网站(www.moe.gov.cn)机构设置栏“教材局”下的“通知公告”中查询下载。

2020年04月19日 11:23